*OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ* ENGLISH BELOW
Prezentujemy Państwu wyjątkowy i gustowny dom w zabudowie bliźniaczej z przepięknym ogrodem znajdujący się na kameralnym oraz prestiżowym osiedlu w miejscowości Komorowice ( powiat wrocławski, gmina Żórawina).

Przemyślany projekt, jak również wysoki standard wykończenia nadaje wnętrzom dużą funkcjonalność użytkowania.
Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów dom przygotowany jest do wprowadzenia, a meble oraz całe wyposażenie m.in. sprzęty AGD pozostają dla przyszłych mieszkańców.

Dom jest bardzo zadbany i na bieżąco obsługiwany, dzięki czemu jest w doskonałej kondycji.
Odświeżeniu została poddana elewacja, jak również ściany wewnątrz budynku.
W 2022r. wymienione zostało ogrodzenie frontowe, które zostało wykonane ze stali nierdzewnej, a część murowana pokryta jest wysokiej jakości tynkiem strukturalnym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - pow. użytkowa 160m2:
PARTER:
Przestronny, wysoki (ok. 5m) salon z klimatycznym kominkiem
Jadalnia
Funkcjonalna kuchnia z wyspą (ogrzewanie podłogowe)
Sypialnia
Łazienka z prysznicem (ogrzewanie podłogowe)
Garaż jednostanowiskowy + dodatkowe miejsca do parkowania przed domem
Z salonu znajduje się wyjście na taras i komfortowy i ergonomiczny, podzielony na strefy ogród.

PIĘTRO:
Przestronny pokój ok. 23m2 - możliwość wydzielenia drugiego pokoju
Gabinet - obecnie pełniący funkcję siłowni
Korytarz z przemyślanym systemem szaf oraz otwarta garderoba
Łazienka z wanną (ogrzewanie podłogowe)
Taras ok. 19m2
Oba piętra są klimatyzowane.
Dom został zaprojektowany i wykończony z dbałością o każdy detal, a od nowości użytkowany przez jednych właścicieli.

Wyjątkowości nadają wysokiej klasy meble, drewniane podłogi, systemy szaf, a także oryginalne oświetlenie oraz dodatek elementów szklanych nadaje wnętrzom gustowny i wyszukany charakter.

Ogromnym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród o powierzchni 626 m2, z licznymi i bujnymi nasadzeniami nadaje uczucia totalnej prywatności. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom jak np. rozprowadzone nawodnienie, rozprowadzona instalacja dla robota koszącego ogród staje się praktycznie bezobsługowy.
Część tarasowa wyposażona jest w elektrycznie sterowaną markizę przeciwsłoneczną, dzięki której z tarasu można korzystać o każdej porze dnia.

Dla zmaksymalizowania komfortu mieszkańców zainstalowana została instalacja fotowoltaiczną, która zapewnia blisko bez kosztowe korzystanie z prądu.
Dla bezpieczeństwa natomiast dom wyposażony został w system monitoringu i profesjonalną instalację alarmową, dzięki której mieszkańcy czują się spokojnie i komfortowo.

Dom posadowiony w otoczeniu terenów zielonych z jednoczesnym dogodnym dostępem do granic Wrocławia, wspaniała lokalizacja dla osób które prowadzą dynamiczny tryb życia i poszukują wyciszenia na kameralnym i nowoczesnym osiedlu z bliskością pełnej infrastruktury.

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację
Kontakt:
tel kom.:

* Udzielamy wsparcia przy uzyskaniu kredytu hipotecznego

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

*EXCLUSIVE OFFER*
We present to you a unique and tasteful semi-detached house with a beautiful garden located in an intimate and prestigious housing estate in Komorowice (Wrocław district, Żórawina commune).
A well-thought-out design, as well as a high standard of finish, gives the interiors high functionality of use.
Thanks to the use of high-quality materials, the house is ready to move in, and the furniture and all equipment, e.g. household appliances remain for future residents.
The house is very well maintained and serviced on an ongoing basis, thanks to which it is in excellent condition.
The façade as well as the walls inside the building have been refreshed.
in 2022 the front fence was replaced, which was made of stainless steel, and the brick part is covered with high-quality structural plaster.
LAYOUT OF ROOMS - area usable 160m2:
GROUND FLOOR:
A spacious, high (approx. 5m) living room with a cozy fireplace
Dining room
Functional kitchen with an island (underfloor heating)
Bedroom
Bathroom with shower (underfloor heating)
Single garage + additional parking spaces in front of the house
From the living room there is an exit to the terrace and a comfortable and ergonomic garden divided into zones.
FLOOR:
Spacious room approx. 23m2 - possibility of separating a second room
Cabinet - currently serving as a gym
A corridor with a well-thought-out wardrobe system and an open wardrobe
Bathroom with bathtub (underfloor heating)
Terrace approx. 19m2
The house has been finished with attention to every detail.
Designed and used by one owner from new.
High-class furniture, wooden floors, wardrobe systems, as well as original lighting and the addition of glass elements give the interior a tasteful and sophisticated character.
A huge advantage of the property is a landscaped garden with an area of 626 m2, with numerous and lush plantings, giving a feeling of total privacy. Thanks to the solutions used, such as distributed irrigation, the distributed installation for the garden mowing robot becomes virtually maintenance-free.
The terrace part is equipped with an electrically controlled sun awning, thanks to which the terrace can be used at any time of the day.
To maximize the comfort of the residents, a photovoltaic installation has been installed, which ensures almost no cost use of electricity.
For safety, the house has been equipped with a monitoring system and a professional alarm system, thanks to which the residents feel calm and comfortable.
The house is surrounded by green areas with convenient access to the borders of Wrocław, a great location for people who lead a dynamic lifestyle and seek tranquility in an intimate and modern housing estate with the proximity of full infrastructure.
We cordially invite you to a non-binding presentation
Contact:
mobile:
* We provide support in obtaining a mortgage loan
The information contained in the announcement does not constitute an offer within the meaning of art. 66 of the Civil Code.